Gerencia de Construcción
La mayoría de los proyectos no fracasan por la construcción, fracasan por las decisiones que se tomaron antes de que llegara la primera cuadrilla. Un presupuesto sin base, planos sin revisar y permisos que nadie persiguió. Nuestra gerencia empieza ahí, en el papel, donde todavía es barato corregir.
Tres niveles de servicio
Escoja según cuánto riesgo quiere retener y cuánto quiere transferir.
Preconstrucción
Antes de que exista un contrato de obra
Representante del Dueño
Usted contrata la obra, nosotros la vigilamos
CM at-Risk con GMP
Nosotros asumimos el riesgo de costo y agenda
Qué controlamos en obra
Costo
El presupuesto se controla contra el estimado original, partida por partida. Cada orden de cambio se documenta con su causa, su costo y su efecto en la fecha de entrega antes de que alguien la firme.
Agenda
Cronograma con ruta crítica, actualizado semanalmente. Cuando una actividad se atrasa usted se entera esa semana, no cuando ya se movió la fecha de entrega.
Permisos y cumplimiento
Tramitamos y damos seguimiento a cada permiso e inspección. Llevamos el expediente completo, que es lo que después le pide su banco, su aseguradora o el próximo comprador.
Subcontratistas
Calificación, licencia y seguro verificados antes de que alguien pise la obra. Alcances escritos para que no queden huecos entre oficios, que es donde nacen los sobrecostos.
Nota sobre contratación. Los servicios de Representante del Dueño se contratan a través de TIREC Design & Engineering, para mantener separada la función de supervisión de la de ejecución. La obra se contrata con TIREC Construction LLC.
Solicite su estimado sin costo
Llame al (904) 767-2099 o escríbanos a emails@tirecconstruction.com
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